GEA Sea & Resort
Pleśna · Ustronie Morskie
Partner Expert Operator bude spravovat objekt
Toto je dedikovaná stránka pro vlastníky apartmánů. Partner Expert Operator (PEO) připravuje plnou správu objektu podle modelu z příručky 2025.
Důkaz: naše reálné výsledky na Booking.com
Case #1
8,6/10
IND.U Apartamenty
Hodnocení hostů na Booking.com potvrzené 1181 recenzemi.
Case #2
9,6/10
Sunday Resort
Hodnocení hostů na Booking.com potvrzené 33 recenzemi + Traveller Review Award 2026.
Závěr
ROI
Co to znamená pro vás?
Dlouhodobě doručujeme kvalitu obsluhy, udržujeme silné hodnocení a podporujeme obsazenost i výnos vlastníka.
O objektu
GEA Sea & Resort je připravován na plné spuštění v modelu profesionální správy pronájmu. Tato stránka dává vlastníkům jistotu, že projekt je připraven.
V této fázi ještě neprobíhá běžný prodej pobytů. Komunikujeme stav, harmonogram a kontaktní kanál pro vlastníky.
Bezpečná pre-launch fáze: model spolupráce, vyúčtování i servis vlastníků jsou připravené před komerčním startem.
Vedení společnosti PEO
Za implementaci a řízení operátorského modelu osobně odpovídáme jako společníci Partner Expert: Adrian Szufel a Olivier Andrzejczuk. Propojujeme strategii, provoz i prodej, aby byl projekt pro vlastníky přehledný a obchodně efektivní.
PARTNER EXPERT OPERATOR SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Sídlo: Spokojna 19, 78-100 Kołobrzeg, Polsko
O nás a model spolupráce
GEA Sea & Resort připravujeme v modelu Partner Expert Operator. Podle příručky PEO nejprve vytváříme samostatnou marketingovou strategii pro investici, spouštíme dedikované komunikační kanály a teprve poté škálujeme prodej.
Rozsah zahrnuje kompletní cyklus: od implementace rezervačních systémů, přes obsluhu hostů a vlastníků, až po recepci, SPA a gastronomii.
Pokročilý rezervační systém
Dynamické ceny, integrace s Booking.com/Airbnb a automatická správa kalendáře. Efekt: maximální využití objektu a růst obsazenosti.
Komplexní obsluha hostů
Online check-in, komunikace před i po pobytu a koordinace doplňkových služeb. Efekt: vyšší loajalita hostů a lepší hodnocení.
Transparentní vyúčtování investora
Finanční data online 24/7 a automatizace fakturace. Efekt: plná kontrola a transparentnost výsledků.
Provoz recepce
Profesionální první kontaktní linie a standard obsluhy přizpůsobený objektu. Efekt: vysoká spokojenost hostů od prvního dne.
Správa SPA nabídky
Organizace SPA zóny a realizace procedur v prémiovém standardu. Efekt: dodatečný profitabilní zdroj příjmů.
Koordinace gastronomie
Tvorba a nasazení kulinárního konceptu přizpůsobeného investici. Efekt: jednotná nabídka objektu a silnější značka.
Jak probíhá start spolupráce (8 kroků)
1. Návrh smlouvy
Pošleme vám návrh smlouvy k v klidu prostudování.
2. Projednání
Zorganizujeme videohovor nebo osobní schůzku a vysvětlíme všechny body smlouvy.
3. Upřesnění podmínek
Doladíme finální podmínky spolupráce, rozsah služeb a model vyúčtování.
4. Podpis smlouvy
Smlouvu podepíšeme přes Autenti nebo osobně v naší kanceláři v Kołobrzegu.
5. Předání apartmánu
Po předání apartmánů investorům vlastníci předávají jednotky do správy PEO.
6. Provozní příprava
Spouštíme kompletní správu pronájmu, komunikaci a provozní procesy objektu.
7. Start pronájmu
Spouštíme pronájem pro hosty. V Ustroniu je plánovaný start od července 2026.
8. Výplata prostředků
Po měsíčním vyúčtování vyplácíme vlastníkovi prostředky z pronájmu podle modelu spolupráce.
FAQ k operatorské smlouvě (nejdůležitější)
Je to operátorský pronájem?
Ano. Jde o nájemní smlouvu, ve které vlastník předává apartmán do správy Partner Expert Operator pro krátkodobý pronájem.
Kdy služba startuje?
Po převodu vlastnictví, dokončení vybavení a připravenosti apartmánu. Termín se může posunout maximálně o 60 dní.
Jak se počítá nájemné pro vlastníka?
Model 70/30: vlastník dostává 70 % čisté částky po odečtení provizí rezervačních platforem podle tabulky provizí.
Kdy probíhá výplata?
Vyúčtování je měsíční. Výplata do 21. dne následujícího měsíce na základě faktury/účtu vlastníka.
Co hradí operátor, a co vlastník?
Operátor hradí získání a obsluhu hostů, marketing, prodej, rezervace i housekeeping. Vlastník: média, poplatky SVJ, daň z nemovitosti, pojištění apartmánu a větší opravy.
Může vlastník apartmán využívat?
Ano, až 30 dní ročně po dohodě termínů. S výjimkou období 15.07–15.08.
Jak smlouvu podepíšeme?
Po projednání návrhu smlouvu podepíšeme přes Autenti nebo osobně v kanceláři v Kołobrzegu.
Stav projektu
Provozní start je plánovaný po uzavření implementačních etap. Vlastníci dostanou kompletní balík informací: pravidla spolupráce, harmonogram a detail obsluhy.
Klíčové operační procesy
Rozsah přípravy: provoz, marketing, obsluha
Kontakt na ředitelku provozu
Patrycja Furmankiewicz
Ředitelka provozu
Partner Expert GROUP
+48 729 928 226 furmankiewicz@partnerexpert.plMáte dotazy k harmonogramu, smlouvě nebo startu pronájmu? Odpovídáme na dotazy vlastníků k procesu, operatorské smlouvě a spuštění pronájmu — zavolejte nebo napište přímo ředitelce provozu projektu.
Kontaktováním souhlasíte se zpracováním osobních údajů. Podrobnosti najdete na stránce Zásady ochrany soukromí.
Stav projektu GEA
Pre‑launch 53 % připravenosti
Postup implementace
53%
Projekt je ve fázi příprav ke startu. Další etapy realizujeme v souladu s harmonogramem.
Co již bylo realizováno
- Spustili jsme oficiální web objektu.
- Připravili jsme pohodlný online rezervační systém.
- Zavedli jsme přehledný a bezpečný model vyúčtování.
- Spustili jsme dedikovanou telefonní obsluhu pro hosty.
- Dokončili jsme standardy obsluhy hostů a provozní postupy.
To je provozní základ, který nám umožňuje přejít k dalším etapám.
Co je nyní v průběhu realizace
- Příprava propagačních materiálů a marketingové komunikace.
- Provozní testy před spuštěním pronájmu.
- Budování první rezervační základny.
- Finální dopracování nabídky a pobytových balíčků.
Oficiální datum zahájení pronájmu oznámíme po dokončení plné implementace.