GEA Sea & Resort
Pleśna · Ustronie Morskie
Partner Expert Operator będzie zarządzał obiektem
To dedykowana strona dla właścicieli apartamentów. Partner Expert Operator (PEO) przygotowuje pełne zarządzanie obiektem zgodnie z modelem z poradnika 2025.
Dowód: nasze realne wyniki na Booking.com
Case #1
8,6/10
IND.U Apartamenty
Ocena gości na Booking.com potwierdzona przez 1181 opinii.
Case #2
9,6/10
Sunday Resort
Ocena gości na Booking.com potwierdzona przez 33 opinie + Traveller Review Award 2026.
Wniosek
ROI
Co to oznacza dla Ciebie?
Dowozimy jakość obsługi, utrzymujemy mocne oceny i wspieramy obłożenie oraz przychód właściciela.
O obiekcie
GEA Sea & Resort jest przygotowywany do pełnego uruchomienia w modelu profesjonalnego zarządzania najmem. Strona została wdrożona wcześniej, aby właściciele mieli pewność gotowości projektu.
Na tym etapie nie prowadzimy jeszcze regularnej sprzedaży pobytów. Komunikujemy status, harmonogram i kanał kontaktu dla właścicieli oraz partnerów biznesowych.
To bezpieczna strefa pre-launch: model współpracy, rozliczenia i obsługa właścicieli są gotowe przed startem komercyjnym.
Zarząd spółki PEO
Za wdrożenie i prowadzenie modelu operatorskiego odpowiadamy osobiście jako wspólnicy Partner Expert: Adrian Szufel i Olivier Andrzejczuk. Łączymy strategię, operacje i sprzedaż, żeby projekt był czytelny dla właścicieli i skuteczny biznesowo.
PARTNER EXPERT OPERATOR SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Adres siedziby: Spokojna 19, 78-100 Kołobrzeg, Polska
Zarządzamy obiektami i maksymalizujemy ROI
W Partner Expert dostarczamy deweloperom i inwestorom kompleksowe zarządzanie obiektami turystycznymi. Łączymy strategię sprzedaży, operacje i technologię, żeby zwiększać obłożenie i przychód właścicieli.
Zakres obejmuje pełny cykl: od wdrożenia systemów rezerwacyjnych, przez obsługę gości i właścicieli, po recepcję, SPA i gastronomię.
Zaawansowany system rezerwacyjny
Dynamiczne ceny, integracje z Booking.com/Airbnb i automatyczne zarządzanie kalendarzem. Efekt: maksymalne wykorzystanie obiektu i wzrost obłożenia.
Kompleksowa obsługa gości
Check-in online, komunikacja przed i po pobycie oraz koordynacja usług dodatkowych. Efekt: wyższa lojalność gości i lepsze opinie.
Transparentne rozliczenia inwestora
Dane finansowe online 24/7 i automatyzacja fakturowania. Efekt: pełna kontrola i przejrzystość wyników.
Prowadzenie recepcji
Profesjonalna pierwsza linia kontaktu i standard obsługi dopasowany do obiektu. Efekt: wysoka satysfakcja gości od pierwszego dnia.
Zarządzanie ofertą SPA
Organizacja przestrzeni SPA i realizacja zabiegów w standardzie premium. Efekt: dodatkowy, rentowny strumień przychodu.
Koordynacja gastronomii
Tworzenie i wdrożenie konceptu kulinarnego dopasowanego do inwestycji. Efekt: spójna oferta obiektu i mocniejsza marka.
Jak wygląda start współpracy (8 kroków)
1. Draft umowy
Wysyłamy Ci projekt umowy do spokojnego przejrzenia.
2. Omówienie
Organizujemy wideokonferencję albo spotkanie na żywo i wyjaśniamy wszystkie zapisy.
3. Doprecyzowanie
Ustalamy finalne szczegóły współpracy, zakres działań i model rozliczeń.
4. Podpis umowy
Podpisujemy umowę przez Autenti lub podczas spotkania w biurze w Kołobrzegu.
5. Przekazanie lokalu
Po przekazaniu apartamentów inwestorom, właściciele przekazują lokale do zarządzania PEO.
6. Przygotowanie operacyjne
Uruchamiamy pełną obsługę najmu, komunikację i procesy operacyjne obiektu.
7. Start wynajmu
Rozpoczynamy wynajem dla gości. W Ustroniu planowany start od lipca 2026.
8. Wypłata środków
Po rozliczeniu miesiąca wypłacamy właścicielowi środki z najmu zgodnie z modelem współpracy.
FAQ umowy operatorskiej (najważniejsze)
Czy to jest umowa najmu operatorskiego?
Tak. To umowa najmu, w której właściciel oddaje lokal do zarządzania Partner Expert Operator na najem krótkoterminowy.
Kiedy startuje usługa?
Po nabyciu lokalu przez właściciela, wykończeniu i gotowości apartamentu do najmu. Termin może przesunąć się maksymalnie o 60 dni.
Jak liczony jest czynsz dla właściciela?
W modelu 70/30: właściciel otrzymuje 70% kwoty netto po odjęciu prowizji platform rezerwacyjnych zgodnie z tabelą prowizji.
Kiedy następuje wypłata?
Rozliczenie jest miesięczne. Wypłata do 21. dnia następnego miesiąca na podstawie faktury/rachunku właściciela.
Co pokrywa operator, a co właściciel?
Operator pokrywa pozyskanie i obsługę gości, marketing, sprzedaż i housekeeping. Właściciel: media, opłaty wspólnoty, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie lokalu i większe naprawy.
Czy właściciel może korzystać z apartamentu?
Tak, do 30 dni w roku po uzgodnieniu terminów. Z wyłączeniem okresu 15.07–15.08.
Jak podpisujemy umowę?
Po omówieniu draftu podpisujemy przez Autenti lub osobiście w biurze w Kołobrzegu.
Status projektu
Start operacyjny planowany jest po domknięciu etapów wdrożenia. Właściciele otrzymają pełny pakiet informacji: zasady współpracy, harmonogram działań i szczegóły obsługi.
Co konkretnie wdrożymy w GEA
Zakres wdrożenia: sprzedaż, operacje, raportowanie i obsługa gości
Kontakt do Dyrektora Operacyjnego
Patrycja Furmankiewicz
Dyrektor Operacyjny
Partner Expert GROUP
+48 729 928 226 furmankiewicz@partnerexpert.plMasz pytania o harmonogram, umowę lub start najmu? Odpowiadamy na pytania właścicieli dotyczące procesu, umowy operatorskiej i uruchomienia najmu — zadzwoń lub napisz bezpośrednio do Dyrektora Operacyjnego projektu.
Kontaktując się z nami, akceptujesz zasady przetwarzania danych osobowych. Szczegóły znajdziesz na stronie Polityka prywatności.
Status projektu GEA
Pre‑launch 53% gotowości
Postęp wdrożenia
53%
Projekt jest w fazie przygotowań do startu. Kolejne etapy realizujemy zgodnie z harmonogramem.
Co już zostało zrealizowane
- Uruchomiliśmy oficjalną stronę obiektu.
- Przygotowaliśmy wygodny system rezerwacji online.
- Wdrożyliśmy przejrzysty i bezpieczny model rozliczeń.
- Uruchomiliśmy dedykowaną obsługę telefoniczną dla Gości.
- Sfinalizowaliśmy standardy obsługi Gości i procedury operacyjne.
To fundament operacyjny, który pozwala nam przejść do kolejnych etapów.
Co jest obecnie w trakcie realizacji
- Przygotowanie materiałów promocyjnych i komunikacji marketingowej.
- Testy operacyjne przed startem najmu.
- Budowanie pierwszej bazy rezerwacyjnej.
- Ostateczne dopracowanie oferty i pakietów pobytowych.
Oficjalną datę rozpoczęcia najmu ogłosimy po zakończeniu pełnego wdrożenia.